Compte Rendu Hebdomadaire 2

. Lundi :

———- Matin ———-

Ce matin, pour débuter cette nouvelle semaine de stage chez terre d’immo, je me suis rendue accompagnée de Quentin à la base, à Lorient, afin de continuer notre mission de prospection téléphonique.

Voici un tableau qui résume le résultat de l’opération téléphonique du jour :

Nombres d’appels réalisés	40
Appels décrochés	17
Appels non décrochés	23
Personnes recherchant encore un bien	12
Personnes ne recherchant plus de bien	5
Taux de validité du fichier	100%
Taux de réponse	( 17 / 40 ) x 100 = 42,5%

Pendant chaque appel, je dois également compléter une feuille avec les informations que mon interlocuteur me dit, afin de pouvoir ensuite modifier les nouveaux critères de chaque acquéreurs directement sur le compte WordPress de l’agence.

———- Après-midi ———-

Cet après-midi, j’ai tout d’abord fait le tour des commerçants de Quimperlé afin de leur distribuer des calendrier 2025 de terre d’immo.

Puis, nous avons fait du picking sur le secteur de Quimperlé, nous avons été démarcher 5 biens, malheureusement, sur les 5, seulement une seule personne nous as répondu et cette personne ne voulait absolument pas passer par le biais d’une agence pour la vente de sa maison.

. Mardi :

———- Matin ———-

Pour débuter cette nouvelle journée de stage chez terre d’immo, je me suis rendue à l’agence de Quimper afin de passer la journée avec Justine.

J’ai eu comme mission d’envoyer à des propriétaires plusieurs documents en signature électronique grâce à l’application  » Immosign « . Pour ceci, j’ai donc du mettre sur chaque page de chacun des documents des petits carrés afin que les locataires et les propriétaires puissent signer de façon numérique chaque feuille.

Puis, je me suis rendez avec Justine à deux rendez-vous :

• Le premier rendez-vous concernait la visite d’une maison en location dans la périphérie de Quimper. Les personnes semblaient très intéressé mais attendent de voir leurs prochaines visites qui ont lieu cette semaine avant de revenir vers nous.
• Le deuxième rendez-vous concernait l’estimation d’un T3 en plein centre ville de Quimper. Nous avons donc fais le tour de l’appartement, puis présenter en quoi consiste la location mais aussi la gestion locative. Nous recontacterons la propriétaire d’ici la fin de semaine afin de lui remettre son estimation.

———- Après-midi ———-

Puis, cette après midi, j’ai réalisé deux annonces pour des biens que Justine a récupérer en location. Elle m’a donc donné les mandats de vente de chacun des biens afin que je puisse avoir toutes les informations nécessaires pour réaliser mes annonces.

Voici les deux annonces :

Puis, pour terminer la journée, j’ai continué ma mission de prospection téléphonique :

Nombres d’appels réalisés	43
Appels décrochés	17
Appels non décrochés	26
Personnes recherchant encore un bien	9
Personnes ne recherchant plus de bien	8
Taux de validité du fichier	100%
Taux de réponse	( 17 / 43 ) x 100 = 39,5%

. Mercredi :

———- Matin ———-

Aujourd’hui, nous avons consacré la mâtinée à faire du picking dans le secteur d’Arzano, Quimperlé, puis Moelan sur mer.

Malheureusement, sur les 16 maisons que nous avons été voir, seulement 5 propriétaires étaient présents. Nous leurs avons donc posé quelques questions, comme celle-ci par exemple :

• Depuis combien de temps le bien est en vente ?
• Avez-vous beaucoup de visite ?
• Etes-vous pressé de vendre ?
• Etes-vous déjà pensé à changer d’agence ?

Puis, nous leurs avons laissé un catalogue de l’agence, ainsi qu’une carte de visite pour qu’ils puissent nous recontacter si besoin / changement d’avis.

———- Après-midi ———-

Puis, cet après-midi, nous nous sommes rendus à Kerfany les pins afin de voir si certaines maisons étaient en ventes dans ce secteur. Malheureusement, nous n’avons trouvé aucun bien susceptibles de nous intéressé.

Ensuite, nous sommes allées à Moelan sur Mer afin de récupérer un mandat sur un nouveau bien en vente depuis quelques jours. les propriétaires de cette maison ont récemment fait l’achat d’un nouveau bien sur Quimper ( via l’agence Terre d’immo ) et c’est pour cette raison qu’ils souhaitent vendre ce dernier.

Après cette visite, j’ai donc eu pour mission de réaliser l’annonce de cette maison, ainsi que sa méta description, de façon à pouvoir mettre l’annonce sur notre site internet au plus vite.

Enfin, pour terminer la journée, j’ai envoyé des courriers à des adresses de châteaux / manoirs / domaines que j’ai trouvé dans le secteur et qui nous semblaient intéressant au vu de notre clientèle? J’ai donc envoyé 3 courriers.

. Jeudi :

———- Matin ———-

Aujourd’hui, nous avons passé la journée à la base de Lorient. Quentin m’a tout d’abord demandé de réaliser la mission suivante :

Avec les informations que j’avais à ma disposition, j’ai donc été chercher sur google map et google earth ou se trouvait la maison. Après une longue recherche, j’ai fini par trouver le bien en question. Pour des raisons de confidentialité, je ne peux pas vous indiquer l’adresse.

Ensuite, j’a eu pour mission de trouver des nouveaux châteaux / manoirs / domaines dans le secteur de Quimperlé et de ses alentours.

Enfin, pour terminer la mâtinée, j’ai du contacter la police municipale afin d’avoir l’autorisation de pouvoir participer au marché vendredi 31 Janvier 2025 ainsi que le vendredi 7 février 2025.

———- Après-midi ———-

Cet après-midi, j’ai continué et finalisé ma mission de relance téléphonique. J’ai contacté tous les derniers clients qui nous restaient dans notre fichier client.

Nombres d’appels réalisés	47
Appels décrochés	28
Appels non décrochés	19
Personnes recherchant encore un bien	15
Personnes ne recherchant plus de bien	13
Taux de validité du fichier	100%
Taux de réponse	( 28 / 47 ) x 100 = 59,5%

Puis, pour terminer la journée, j’ai préparé les courriers à envoyer aux propriétés d’exceptions que j’ai trouvé ce matin.

. Vendredi :

———- Matin ———-

Pour cette dernière journée de la semaine, nous avons consacré la mâtinée la participation du marché de Quimperlé Place Saint Michel. Nous avons installé notre stand et laisser à disposition des magazines, ainsi que des calendriers Terre d’immo.

Le but était de faire découvrir l’agence à ceux qui ne l’a connaissait pas et essayer de trouver de nouveaux vendeurs / acquéreurs.

Lors de cette matinée, nous avons réussi à avoir un rendez-vous pour une estimation à Mellac.

———- Après-midi ———-

Cet après midi, pour terminer cette dernière journéee de stage chez Terre d’immo, nous avons consacré tout notre temps à faire du tract dans Quimperlé.

. Conclusion

Pour conclure, cette nouvelle semaine de stage chez Terre d’immo à une nouvelle fois été très enrichissante pour moi. J’ai pu continuer de développer mes compétences en terme de négociation vente, mais aussi réaliser de nouvelle mission comme par exemple participer au marché.